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Kernsaniertes Appartement zum Erstbezug – provisionsfrei

Kernsaniertes Appartement zum Erstbezug – provisionsfrei

Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 86807 Buchloe
  • Kaufpreis 149.600,00
  • Kaufpreis pro m² 5.600,00
  • Hausgeld 131,00
  • Wohnfläche ca. 26
  • Zimmer 1
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 35
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 0,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 259
  • Provision 0,00
Schatz Immobilien
Gutenbergstraße 15a, 87600 Kaufbeuren
Maximilian Schatz

Inhaber

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Immobilie

Das Gebäude wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise hergestellt. Insgesamt befinden sich in der Eigentümergemeinschaft 12 Einheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert, Stellplätze sind einen Teil der Wohnungen direkt zugewiesen, zusätzlich öffentlich in direkter Nähe des Objektes in ausreichender Anzahl vorhanden. Die WEG wird durch eine regionale Hausverwaltung solide betreut. Die Hausreinigung, wie auch der Hausmeisterdienst werden ebenfalls durch einen ordentlichen Dienstleister gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) mittig des Gebäudes und wurde komplett kernsaniert, hierunter

– Sanitär
– Elektrik
– Fliesen
– Trockenbau
– Dämmung
– Heizung
– Verputzarbeiten
– Estrich
– Malerarbeiten
– Bodenbeläge
– Türen


Die Bebauung ist sehr solide und im baujahrestypischen Stil gehalten. Der Gesamtzustand ist gut.

Die Ansparung einer Instandhaltungsrücklage fand regelmäßig statt.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. EUR 121,00 je Monat. Hierin enthalten sind alle üblichen Kosten wie

– anteilige Versicherungen
– Müllgebühren
– Vorauszahlung für Wasser
– Verwaltergebühren
– Kanalgebühren
– Zuführung Instandhaltungsrücklage
– Kabel-TV
– Hausmeister
– Winterdienst
– etc.

Lage

Die Wohnung liegt in der Türkheimer Straße 5 in Buchloe und ist somit nur wenige hundert Meter vom Bahnhof entfernt, selbigen erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Ebenso ist Die Bundesstraße 12 (B12) und die Autobahn 96 (A96) in wenigen Minuten erreichbar.

Buchloe selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche sich in direkter Umgebung befinden.

Ausstattung

Die Wohneinheit wird unter der Wohnungsnummer 10 geführt und befindet sich im Dachgeschoss mit nördlicher Ausrichtung eines Mehrfamilienhauses. Lt. Teilungserklärung umfasst diese Wohneinheit 38,20/1.000tel Miteigentumsanteile.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist neuwertig, alle Gewerke wurden von hochwertigen Handwerksunternehmen aus der Region durchgeführt.

Sämtliche Sanierungsarbeiten werden noch zur Übergabe fertiggestellt, die Wohnung kann dann leerstehend übernommen werden.

– Fliesenboden in Feinsteinzeug
– Deckenspots in allen Räumen
– Sanitäreinrichtungen von deutschen Premiumherstellern
– Duschkabine
– Lüftungsanlage im Badezimmer
– hochwertige Vinylböden
– Glasschiebetüre zum Badezimmer
– Dachflächenfenster in Doppelverglasung
– Privater Stellplatz direkt am Haus
– Privater Kellerraum direkt im Gebäude
– Großzügige Gemeinschaftsräume

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 02.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 02.11.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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