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Maximilian Schatz
Inhaber
1- Zimmer – Bergblick – EBK
1- Zimmer – Bergblick – EBK
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87600 Kaufbeuren
- Kaufpreis 111.500,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.970,00 €
- Hausgeld 175,00 €
- Wohnfläche ca. 37 m²
- Zimmer 1
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 9
- Etage 6
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 297
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das Gebäude wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise hergestellt. Insgesamt befinden sich in der Eigentümergemeinschaft 72 Einheiten, welche sich über vier Eingänge verteilen. Das Gebäude ist voll unterkellert, holzeingefasste Kellerabteile sind jeder Wohnung zugewiesen. Die WEG wird durch eine regionale Hausverwaltung solide betreut. Die Hausreinigung, wie auch der Hausmeisterdienst werden ebenfalls durch einen örtlichen Dienstleister gewährleistet.
Die Bebauung ist sehr solide und im baujahrestypischen Stil gehalten. Der Gesamtzustand ist außerordentlich gut.
Die Ansparung einer Instandhaltungsrücklage fand regelmäßig statt, aktuell liegt diese für das Gesamtgebäude bei ca. EUR 128.000,- (Stand 31.12.2022), dabei anteilig für diese Wohneinheit ca. EUR 932,00
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. EUR 175,00 je Monat. Hierin enthalten sind alle üblichen Kosten wie
– anteilige Versicherungen
– Müllgebühren
– Aufzug
– Vorauszahlung für Wasser
– Verwaltergebühren
– Kanalgebühren
– Zuführung Instandhaltungsrücklage
– Kabel-TV
– Hausmeister
– Winterdienst
– etc.
Ausstattung
Die Wohneinheit wird unter der Wohnungsnummer 239 geführt und befindet sich im 5. Obergeschoss mit südliche Ausrichtung eines Mehrfamilienhauses. Lt. Teilungserklärung umfasst diese Wohneinheit 7,47/1.000tel Miteigentumsanteile.
Der Gesamtzustand der Wohnung ist gut und außerordentlich gepflegt, übliche Oberflächenrenovierungen könnten noch durchgeführt werden, im Badezimmer wurden bereits die Fließen und Sanitäranlagen erneuert, die Elektrik ist baujahrsüblich.
Die Fenster und Fenstertürelemente samt Rollläden wurden im Jahr 2022 erneuert.
In der Wohnung befindet sich bereits eine Einbauküche samt E-Gerätschaften und eine Waschmaschine. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen und geht beim Verkauf auf den kommenden Eigentümer über.
Neben einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung verfügt die Einheit über einen großzügigen Balkon mit ca. 6qm Richtung Süden mit Bergblick.
Die Wohnung wird leerstehend übergeben.
– Einbauküche inkl. E-Gerätschaften
– Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion
– Parkett in Wohnzimmer
– Fliesen im Badezimmer, Küche und Flur
– Kunststoff-2-fach-Verglasung
– Kellerraum direkt im Gebäude
– Trockenboden im Dachgeschoss
– gemeinschaftliche Waschmaschine im DG
Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 18.12.2018
- Energieausweis gültig bis 18.12.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision entspricht 50% der Gesamtprovision und ist fällig und verdient mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.