Erstbezug – ökologische Bauweise – Zentrumsnah – TG

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 87600 Kaufbeuren
  • Miete zzgl. NK 640,00
  • Warmmiete 890,00
  • Nebenkosten 130,00
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2021
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01012022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 61
Maximilian Schatz

Inhaber

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Immobilie

Die Wohnungen befinden sich in einem 14-Parteien-Haus, welches Ende des Jahres 2021 fertiggestellt wird. Die besonders nachhaltige und ökologische Bauweise (Holz-Massiv-Bauweise) sorgen sowohl für ein gesundes Raumklima, wie auch für niedrige Heizkosten.

Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, sowie einen Waschraum und Fahrradkeller.

Lage

Das Objekt entsteht aktuell in der Josef-Fischer-Straße 11 in Kaufbeuren, direkt bei der Fachoberschule in fußläufiger Nähe des Bahnhofs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

– Fenster in Holz-Aluminium-Ausführung / 3-fach-Verglasung
– elektrische Raffstore-Rollläden an allen Fensterflächen
– Transponderschließung an allen Türen
– durchgehend Fußbodenheizung in allen Räumen
– automatische Wohnraumlüftung
– Echtholzparkettboden in allen Wohn- / Schlafräumen
– Aufzug von KG bis DG
– Tiefgaragenstellplatz
– privater Kellerraum
– uvm.

Eine Einbauküche wird vom Eigentümer gestellt und ist in der Miete bereits inkludiert.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Monatliche Miete

Nettokaltmiete: EUR 640,00
TG-Stellplatz EUR 60,00
Miete Küche EUR 60,0
Nebenkostenvorauszahlung EUR 130,00

Die Bruttowarmmiete beläuft sich auf anfänglich EUR 890,00

Nach

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 14.04.2021
  • Energieausweis gültig bis 14.04.2031
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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