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Erstbezug – 3 Zimmer – Balkon und TG

Erstbezug – 3 Zimmer – Balkon und TG

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 87660 Irsee
  • Miete zzgl. NK 1.139,00
  • Warmmiete 1.254,00
  • Nebenkosten 115,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 2024
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 3 Nettokaltmieten
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Garagenmiete 55,00
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Verfügbar ab 01.08.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 392
Schatz Immobilien
Sonneneck 8, 87640 Biessenhofen
Karina Schatz

Verkauf & Vermietung

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Immobilie

Mit der Wohnanlage „15-am-Irseer-Klosterviertel“ entstehen Mietwohnungen verschiedener Größe für den gehobenen Anspruch in besonders individueller Art und Weise. Erstellt in massiver und solider Bauweise unter Berücksichtigung hoher Energieeffizienz und einem traditionellen und regional passendem Erscheinungsbild. Die Bebauung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Ortschaft Irsee ein und legt dabei großen Wert auf eine hohe Privatsphäre und größtmöglichen Wohn- und Raumkomfort.

Angeboten werden insgesamt 15 Wohnungen zwischen 76 bis 115 Quadratmeter Wohnfläche, sowie 3 bis 4 Zimmer. Alle Wohnungen verfügen über eine Außenfläche, je nach Wohnungstyp einen Privatgarten, oder einen Balkon. Ebenso stehen den Häusern ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, sowie im hauseigenen Parkplatz zur Verfügung, sodass jeder Mieter schier beliebig viele Stellflächen anmieten kann.

Die Tiefgarage ist dabei trockenen Fußes durch das jeweilige Kellergeschoss erreichbar, in diesem sind auch für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Für die Pflege und Instandhaltung werden professionelle Dienstleister eingesetzt, die Kosten dafür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

Die Wohnungen werden komplett bezugsfertig erstellt, dabei wird besonderer Wert auf hochwertige und solide Produkte der bekannten Markenhersteller gelegt.

Wohnungsausstattung

– Elektrische Jalousien und elektrische Rollläden
– umfangreiche Elektroverteilung in allen Wohn- und Schlafräumen
– Rauchmelder nach Bayerischer Brandschutzverordnung werkseitig verbaut
– Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
– Waschmaschinenanschlüsse in allen Hauswirtschaftsräumen
– Badezimmer und WCs mit indirektem Tageslicht
– Sanitäreinrichtungen von deutschen Premiumherstellern
– Duschtrennwände in allen Duschen
– Raindance-Duschen in allen Badezimmern
– bodentief geflieste Duschen
– durchgehende und dezentrale Fußbodenheizungen
– Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Wohnzimmer
– dezentrale Lüftungsanlagen in allen Wohnungen
– Fliesen / Feinsteinzeug in den Sanitärräumen in warmer Optik
– hochwertige und besonders strapazierfähige Vinyl-Böden in Eiche-Optik in allen Wohn- und Schlafräumen
– Innentüren in neutral weißer Ausführung


Die Einbauküchen werden nicht vom Vermieter gestellt, diese sind vom jeweiligen Mieter selbst anzuschaffen.


Bauweise

hochwertige Handwerksarbeit von regionalen Betrieben
– sinnvolle und moderne Raumaufteilung
– Energieklasse A+
– nachhaltige Wärmepumpen – Heizung autark in jeder Wohnung
– Terrassen/Balkone mit hoher Privatsphäre
– offene Sichtbalkon im Dachgeschoss
– Galeriewohnungen mit Zwischenempore in Dachgeschoss

Sicherheit

– einbruchhemmende Fenster und Türen mit Schallschutzverglasung
– Video-Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion
– rutsch- und trittsichere Boden- und Treppenbeläge

Komfort

– Aufzug vom KG bis DG
– private Gartenanteile für jede Erdgeschosswohnung
– Glasfaseranschluss
– Türöffnungsfunktion mit Video-Gegensprechanlage
– Fenster- und Fenstertüren in Kunststoff-3-fach-Verglasung
– Enthärtungsanlage für das Brauchwasser
– Hauseigene Tiefgarage mit bis zu 2 Stellplätzen je Wohnung
– Wertstoffentsorgung direkt am naheliegendem Wertstoffhof


Außenanlagen

– Terrassenflächen belegt mit Betonstein
– Großflächige Balkone belegt mit Betonstein und Holzgeländer

Energie

– Energieeffizienzklasse A+
– Endenergiebedarf 13,40 kWh (a+m2)
– Wärmepumpen in jeder Einheit
– 3-fach-Verglasung an allen Fenster- und Fenstertürflächen
– dezentrale Lüftungsanlagen für effizientes Lüften

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Nachdem Sie eine offizielle Anfrage zu diesem Inserat gestellt haben, bekommen Sie das Formular zur Mieterselbstauskunft, welches Sie anschließend bitte ausgefüllt an die Firma Schatz Immobilien zurücksenden. Im Anschluss kann dann ein Besichtigungstermin
abgestimmt werden.

Bitte ausschließlich über das Kontaktformular melden, telefonische Anfragen werden nicht berücksichtigt!

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 13 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 08.06.2034
  • Energieausweis gültig bis 08.06.2024
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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