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Maximilian Schatz
Inhaber
Erstbezug nach Kernsanierung – 2 Zimmer – ST
Erstbezug nach Kernsanierung – 2 Zimmer – ST
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87640 Biessenhofen
- Miete zzgl. NK 1.090,00 €
- Warmmiete 1.360,00 €
- Nebenkosten 245,00 €
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1972
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 25,00 €
- Verfügbar ab 01.09.2025
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 466
Immobilie
Diese Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 116,41 m² befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Gebäude. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich somit in einem erstbezugsfähigen Zustand. Ein großzügiger Süd-Balkon ist vorhanden, wird aber derzeit noch mit einer adäquaten Absturzsicherung aufgerüstet und ist erst nach Installation dieser nutzbar. Ein Parkplatz steht direkt am Haus zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, weiter ein offener Koch- und Essbereich. 2 separate Abstellräume dienen als Stauraum. Der Grundriss ist seniorengerecht und barrierefrei gestaltet, sodass ein komfortables Wohnen gewährleistet ist. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt, wodurch die Wohnung zeitgemäß ausgestattet ist.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Biessenhofen, einem idyllischen Stadtteil im Landkreis Ostallgäu in Bayern. Biessenhofen ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die benachbarten Städte zu gelangen und die umliegende Natur zu erkunden.
Ausstattung
– Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
– Kunststoff 3-fach-Verglasung an allen Fensterflächen
– Rollläden an allen Fensterflächen
– Badezimmer mit Tageslicht
– Badezimmer mit bodentief gefliester Dusche
– Waschmaschienenanschluss direkt im Badezimmer
– 2 Abstellräume
Eine Einbauküche ist vom neuen MIeter selbst mitzubringen
Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei weitergehendem Interesse stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage, daraufhin erhalten Sie das Formular zur Mieterselbstauskunft, welche Sie bitte ausgefüllt an uns zurück senden.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 11.04.2024
- Energieausweis gültig bis 11.04.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
