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Maximilian Schatz
Inhaber
Innenstadt – 3 Zimmer – Altbau
Innenstadt – 3 Zimmer – Altbau
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87600 Kaufbeuren
- Miete zzgl. NK 925,00 €
- Warmmiete 1.040,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab sofort
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 480
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1900, gelegen auf der zweiten Etage eines dreistöckigen Gebäudes. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und vermittelt einen nostalgischen Charme vergangener Zeiten. Die Wohnfläche beträgt großzügige 103 Quadratmeter und bietet Platz für ein komfortables Wohnen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Durch die Gas-Heizung ist für wohlige Wärme gesorgt. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der historische Charakter der Wohnung.
Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Leider stehen keine Parkplätze zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist D. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Altbau-Flair und historischem Ambiente.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzentrum von Kaufbeuren, einer charmanten Stadt im Allgäu in Bayern. Kaufbeuren ist bekannt für seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von alten Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kaufbeuren selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten. Neben zahlreichen Restaurants und Cafés gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Museum und die Kunstgalerie. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegende Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Die Region um Kaufbeuren herum ist geprägt von atemberaubender Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Alpen bietet eine Vielzahl von Wander- und Skigebieten, während kleine Seen und Flüsse zum Verweilen einladen. Die Region ist zudem für ihre traditionelle Küche und Gastfreundschaft bekannt, was einen besonders hohen Lebensstandard in dieser Gegend verspricht.
Ausstattung
Das Badezimmer der Immobilie verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Bodenbeläge bestehen aus Linoleum, Laminat und Fliesen, die eine praktische und pflegeleichte Lösung bieten. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was bedeutet, dass die Materialien solide und funktional sind, jedoch keine luxuriösen Extras aufweisen. Insgesamt bietet das Badezimmer eine solide Grundausstattung für den täglichen Gebrauch.
Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden
Sonstiges
jederzeit nach Vereinbarung und Übersendung der ausgefüllten Mieterselbstauskunft.
Bitte beachten Sie, dass telefonische Anfrage nicht berücksichtigt werden können.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 01.02.2018
- Energieausweis gültig bis 01.02.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
