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Maximilian Schatz
Inhaber
Erstbezug nach Herstellung – 3 – Zimmer – 2 Balkone – GA + ST
Erstbezug nach Herstellung – 3 – Zimmer – 2 Balkone – GA + ST
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 86807 Buchloe
- Kaufpreis 589.900,00 €
- Hausgeld 195,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2021
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.10.2026
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 609
- Provision Provisionsfrei für den Käufer
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie ist eine Neubau-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 91,88 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und befindet sich somit im neuwertigen Zustand und wird zum Erstbezug angeboten. Neben einem Parkplatz steht auch eine Garage zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist A und es ist barrierefrei sowie seniorengerecht gestaltet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmern, ein offener Wohn- / Ess- / Kochbereich, einem Badezimmer und einem Gäste-WC.
Die Gasheizung auf neuestem Stand sorgt für effiziente Wärme in den Räumen. Dank des vorhandenen Kellers ist ausreichend Stauraum vorhanden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer gelangt man auf die beiden Balkone, die einen schönen Weitblick bieten.
Die Ausstattung ist modern und überdurchschnittlich hochwertig, die Wohnung sofort bezugsfertig. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen die Immobilie noch attraktiver. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung viel Platz, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Buchloe, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aus. Hier können Bewohner das städtische Leben in einer entspannten Atmosphäre genießen.
Buchloe selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und in den zahlreichen Parks und Grünanlagen der Stadt können Bewohner die Natur genießen. Buchloe bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen.
Die Region um Buchloe herum ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Nähe zu den Alpen sowie zu bekannten Seen wie dem Ammersee und dem Starnberger See macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Ausstattung
– dezentrale Fußbodenheizug
– Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
– E-Jalousine / E-Rolläden an allen Fenster- und Fenstertürflächen
– Video-Gegensprechanlage
– Aufzug vom KG ins DG
– bodentief geflieste Dusche mit Glastrennwand
– Tageslichtbad
– Handtuchwärmer
– Waschmaschninenraum im KG
– Intranet-Verteilung
– dezentrale Lüftungsanlage
– Einzelgarage und Außenstellplatz direkt am Objekt
– 2 Balkone mit Glasbrüstung
– uvm.
Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei weiterem Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für alle Fragen und auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 12.05.2021
- Energieausweis gültig bis 12.05.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
