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Maximilian Schatz
Inhaber
Erstbezug – Wohnen/Büro – Südbalkon – Garage und Stellplatz
Erstbezug – Wohnen/Büro – Südbalkon – Garage und Stellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 86807 Buchloe
- Kaufpreis 549.900,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2021
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.10.2026
- Immobilien-ID 611
- Provision Provisionsfrei
Immobilie
Die hier angebotene Immobilie ist eine Neubau-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 84,57 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2021 errichtet und befindet sich somit im neuwertigen Zustand und wird zum Erstbezug angeboten. Neben einem Parkplatz steht auch eine Garage zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist A und es ist barrierefrei sowie seniorengerecht gestaltet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Balkon.
Die Nutzung der Wohnung ist sogar auch für eine Büro- und Gewerbefläche gestattet.
Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmern, ein Wohnzimmer, eine Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Alternativ stehen zur Gewerbenutzung drei separate Büroräume zur Verfügung.
Die Gasheizung auf neuestem Stand sorgt für effiziente Wärme in den Räumen. Dank des vorhandenen Kellers ist ausreichend Stauraum vorhanden. Von zwei der Zimmer gelangt man auf den den Balkon, der einen schönen Weitblick bietet.
Die Ausstattung ist modern und überdurchschnittlich hochwertig, die Wohnung sofort bezugsfertig. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen die Immobilie noch attraktiver. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung viel Platz, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Buchloe, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aus. Hier können Bewohner das städtische Leben in einer entspannten Atmosphäre genießen.
Buchloe selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln ein und in den zahlreichen Parks und Grünanlagen der Stadt können Bewohner die Natur genießen. Buchloe bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen.
Die Region um Buchloe herum ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Nähe zu den Alpen sowie zu bekannten Seen wie dem Ammersee und dem Starnberger See macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Ausstattung
– dezentrale Fußbodenheizug
– Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
– E-Jalousine / E-Rolläden an allen Fenster- und Fenstertürflächen
– Video-Gegensprechanlage
– Aufzug vom KG ins DG
– bodentief geflieste Dusche mit Glastrennwand
– Tageslichtbad
– Handtuchwärmer
– Waschmaschninenraum im KG
– Intranet-Verteilung
– dezentrale Lüftungsanlage
– Einzelgarage und Außenstellplatz direkt am Objekt
– Balkon mit Glasbrüstung in Süd-Ausrichtung
– uvm.
Vermietet
Sonstiges
Bei weiterem Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für alle Fragen und auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 12.05.2021
- Energieausweis gültig bis 12.05.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
