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Maximilian Schatz
Inhaber
2 – Zimmer – Balkon – EBK – TG
2 – Zimmer – Balkon – EBK – TG
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 87600 Kaufbeuren
- Miete zzgl. NK 790,00 €
- Warmmiete 975,00 €
- Nebenkosten 185,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1997
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2 Nettokaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 01.11.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 613
Immobilie
Diese geräumige Etagenwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1997. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage und verfügt über einen Balkon. Zur Wohnung gehört zudem eine Tiefgarage, in der ein Fahrzeug sicher untergebracht werden kann.
Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer, eine Küche, ein Flur und der Balkon. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, die Waschmaschine darf im gemeinschaftlichen Waschraum abgestellt werden.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in einem ruhigen Gebäude, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Lage auf der ersten Etage bietet eine angenehme Erreichbarkeit über das Treppenhaus. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem soliden Zustand und bieten eine gute Basis für gemütliches Wohnen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Oberbeuren in Kaufbeuren. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Kaufbeuren, eine charmante Stadt in Bayern, besticht durch ihre historische Altstadt mit malerischen Gassen und historischen Gebäuden. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Mit guter Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist Kaufbeuren auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Region.
Die Region um Kaufbeuren besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und malerische Landschaften. Von Wanderungen in den nahegelegenen Bergen bis zu Ausflügen zu den nahegelegenen Seen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Zudem locken die nahegelegenen historischen Städte und Schlösser zu kulturellen Entdeckungen. In dieser Region lässt es sich gut leben und entspannen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Die Rollläden an allen Fenstern sorgen für eine angenehme Verdunkelung und Privatsphäre. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung bestehen aus Parkett und Fliesen. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben und bietet somit einen erstklassigen Wohnkomfort.
Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden
Sonstiges
jederzeit nach Vereinbarung und Übersendung der ausgefüllten Mieterselbstauskunft.
Bitte beachten Sie, dass telefonische Anfrage nicht berücksichtigt werden können.
Energieausweisangaben
A+
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B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 29.07.2018
- Energieausweis gültig bis 29.07.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
