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Maximilian Schatz
Inhaber
sehr gepflegt – 3 Zimmer – Balkon – Garage – EBK
sehr gepflegt – 3 Zimmer – Balkon – Garage – EBK
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 8682 Bad Wörishofen
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Hausgeld 305,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1973
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 8.000,00 €
- Garagenkaufpreis 12.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.01.2027
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 615
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1973. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 90 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche, einen Balkon sowie einen Keller. Zudem gehören ein Parkplatz und eine Garage zur Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer bietet genug Platz zum Entspannen und verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die gut geschnittene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Platz. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet und verfügt über Tageslicht, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt und bietet somit einen sofortigen Einzug. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung samt Einbauküche: EUR 298.000
Einzelgarage und Stellplatz: EUR 20.000
Gesamtkaufpreis (Wohnung, Garage, Keller, Inventar): EUR 318.000
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Bad Wörishofen, in einer ruhigen Wohnlage. Hier findet man gepflegte Häuser und grüne Gärten, die eine angenehme und entspannte Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Bad Wörishofen ist eine idyllische Stadt im Allgäu, bekannt für ihre Thermalbäder und Kurmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Durch die malerische Landschaft und die zahlreichen Wander- und Radwege ist die Region auch bei Naturliebhabern sehr beliebt.
Die Region um Bad Wörishofen zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Von den Alpen im Hintergrund bis zu den grünen Wiesen und Wäldern bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die traditionellen Dörfer und Städte in der Umgebung spiegeln die bayerische Kultur wider und laden dazu ein, die regionale Küche und Bräuche kennenzulernen. In dieser idyllischen Umgebung findet man Erholung und Entspannung, fernab vom hektischen Stadtleben.
Ausstattung
– 3 – Zimmer – Küche – Badezimmer – WC – Balkon
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett und Kork
– Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion
– Elektrische Termostate im Wohnzimmer
– Einbauküche mit E-Gerätschaften im Preis enthalten
– Gas-Zentralheizung aus 2012
– Wärmeverbundsystem, sowie Dämmung an Kellerdecke und Dach
– Kunststoff-2-fach-verglaste Fenster aus 2006
– Einzelgarage und Außenstellplatz direkt am Gebäude
– großflächiger Kellerraum direkt im Gebäude
Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden
Sonstiges
Bei weiterem Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für alle Fragen und auch einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 10.12.2018
- Energieausweis gültig bis 10.12.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision beträgt 3,57 % brutto, inkl. 19 % MwSt. auf den tatsächlich beurkundeten Kaufpreis, sie ist fällig nach Zustandekommen des beurkundeten Notarvertrages. Die Provision beträgt nach gesetzlichen Vorgaben maximal die Hälfte der vereinbarten Gesamtprovision.